基本功能如下：

　　1、監視建筑設備的運行狀態(tài)，是處于運行還是備用情況。

　　2、實(shí)施超限調整，若運行中的設備，其運行參數出現超限現象，經(jīng)允許的波動(dòng)延時(shí)，仍未回歸至預設值或范圍，應實(shí)現超限報警，提醒值班者按預案采取手動(dòng)措施調整或由建筑設備自動(dòng)化系統自動(dòng)調整。

　　3、依據運行的自然條件、負載條件的變化，自動(dòng)調節建筑設備的運行狀態(tài)或參數。

　　4、對非不可抗力作用下發(fā)生的突然事件，按預設編制的程序自動(dòng)進(jìn)行處理，以消除事件發(fā)生的損害或使損害達到最低限度。

　　5、實(shí)現能源管理自動(dòng)化，達到以節能和優(yōu)化使用能源為目的。

　　6、實(shí)行建筑設備管理，即建立設備運行檔自動(dòng)生成設備運行報表，編制設備維修更新改造計劃，提供備品備件目錄清單等。